Weiterer Kunde – ähnlicher Fall: Er hat Ende 07.2035 einen Zinsauslauf in Höhe von 308k. Gibt es eine Möglichkeit hier eine Zinssicherung herbeizuführen? Lösung: „Ja,…
Autor: Alexander Häffner
Zinsablauf in 7-20 Jahren
Du hast in der Vergangenheit eine Immobilie gekauft und ein oder mehrere Darlehen dafür aufgenommen? Diese Darlehen verfügen über eine Zinsbindung, die in den nächsten…
Hallelujah!!
Hallelujah!! – Es gibt wieder mal Veränderungen bei der KFW. Und dieses mal auch Vernünftige! Zum Start des neuen Jahres präsentiert die KfW einige Neuerungen…
Bausparen 4.0 - Zinsabsicherung Next Level
Im September habe ich einen Beitrag zum Thema Bausparen veröffentlicht, welcher der Frage nachgeht: Ist Bausparen als Zinssicherunginstrument lukrativ? Die Renaissance des Bausparens oder 1%…
Immobilienkauf und neuer Job
“Wir haben vor uns in den nächsten 6 Monaten eine Immobilie zu kaufen. Außerdem werde ich den Job wechseln und verdiene dann noch 500 EUR…
Stop the madness
Mein Lieblingsthema KFW – BEG Förderung….. 🙈 😊 Gerne teilen… Vielleicht ändert sich ja mal was wenn das Thema etwas mehr in den Fokus rückt……
Die Renaissance des Bausparens oder 1% Folgezins für eine Baufinanzierung!?!
Aktuell erreichen mich viele Kundenfragen zum Thema Bausparen im Zusammenhang mit der Zinsabsicherung von Baufinanzierungen. Die Gretchenfrage lautet: Ist Bausparen als Zinssicherungsinstrument (wieder) lukrativ? Antwort,…
I can´t believe it!
Aus für die BEG 262 und abgespeckte BEG 261! Ich bin sprachlos…. Und das passiert nicht oft. Einmal mehr als kurzfristig hat gestern…
Zins & Tilgung
“Ein höherer Darlehenszins bedeutet eine kürzere Gesamtlaufzeit einer Finanzierung!“ Das klingt paradox, ist aber am Ende nur Mathematik. 😉 In folgendem Artikel sind…
Finanzierungsbestätigung vor Besichtigungstermin?!
Beim Immobilienkauf hat sich in der jüngeren Vergangenheit die Mär etabliert, dass nur noch diejenigen Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin erhalten, die eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorweisen…
Finanzieren im Ausland - Wie geht das?
„Ich möchte gerne ein kleines Ferienhaus in der Bretagne finanzieren. Welche Optionen habe ich? So oder so ähnlich wird das Thema Auslandsfinanzierung immer mal wieder…
Financing with a temporary residence title - Is that possible?
“I don’t have German citizenship and plan to live in Germany in the long term. That’s why I would like to buy a property. Is…
Finanzierung mit befristetem Aufenthaltstitel - Geht das?
„Ich habe keine deutsche Staatsbürgerschaft und plane langfristig in Deutschland zu leben. Deswegen möchte ich gerne eine Immobilie erwerben. Ist das möglich?“ So oder so…
Neustart KFW-Förderung für Neubauten
Und weiter geht’s. KFW die 3te. Die KfW nimmt zum 20.04.2022 die BEG-Neubauförderung mit geänderten Förderbedingen wieder auf. Die wichtigsten Punkte findest du anbei: Angepasste…
Immobilienblase? - Wie geht es weiter mit den Preisen?
Die Spatzen pfeifen es von Dächern…. Das Zinsmärchen endet nach vielen Jahren, nach welchen dem ein oder anderen an einem möglichen Ende Zweifel aufkommen ließ.…
Das Ende des günstigen Baugelds?!
Ob Umlaufrendite, Zins-Swap, oder eine voraussichtlich anstehende Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank (=EZB) ab Q3 2022. Die Anzeichen verdichten sich, dass die Zeiten traumhaft niedriger Hypothekenzinsen…
Wir sind umgezogen!
Neues Büro – Gewohnter Service! Seit dem 01.03.2022 befindet sich unser Büro in neuen Räumlichkeiten in der: Gerbersruhstr. 2/1, 69168 Wiesloch. Wir freuen uns Sie…
Nimm 30. Zahle 15.
Aktionszeitraum: 14.03-01.04.2022 für PLZ: 68000 – 79999 Unter dem Motto “Nimm 30. Zahle 15.” bietet eine Kooperationsbank in einem begrenzten Zeitraum Ihren Kunden bis zu 30 Jahre Zinssicherheit…
Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen
Hast du in den Jahren 2012 – 2014 deine Immobilie gebaut oder erworben?? Dann laufen in diesem Jahr 2022 – 2024 die Zinsbindungen für deine…
Neustart für Sanierungen der KFW Förderung (BEG)
Und weiter geht’s. Zu heute (22.02.2022) hat die KFW bekanntgegeben, dass „die Bundesregierung für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wieder weitere Fördermittel für…
Zinswende?
Ist die langersehnte Zinswende da? Turbulente Zeiten! Seit Mitte Dezember 2021 bis heute ist die Umlaufrendite für festverzinsliche Wertpapiere um ca. +0,5% bis gestiegen. Sie wird…
Förderstopp KFW Förderung (BEG)
Wie gehst du mit der Situation um? Das hat gesessen! Vor 2 Wochen verkündete die KFW auf Ihrer Website: „Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)…
Nominalzins vs. Effektivzins
Was ist beste Vergleichszins bei Baufinanzierungen? Bei der Auswahl der richtigen Baufinanzierung macht es Sinn verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen. Wie machst du das am…
Kauf & Modernisierung vs. Kauf
Was ist der Unterschied zwischen dem Kauf einer Immobilie für 400k mit Modernisierung über 200k und dem Kauf einer Immobilie für 600k €? Bei der…
Doppelbelastung
Aktuelle Miete vs. zukünftige Finanzierungsrate „Ich ziehe in 18 Monaten in mein neues Eigenheim. – Wie löse ich das Problem der Doppelbelastung?“ Heutzutage ist…
Wann fange ich an meinen Kredit zurückzubezahlen?
„Wann fange ich eigentlich an meinen Kredit zurückzubezahlen?“ Antwort: nach Vereinbarung. 😉 In meinem vorletzten Beitrag habe ich dir den konkreten Ablauf beim Immobilienkauf beschrieben.…
Wie zahle ich die ganze Kohle zurück?
„Wie zahle ich die ganze Kohle eigentlich zurück?“ Du planst den Kauf deiner Wunschimmobilie und stellst dir nun diese Frage. In der aktuellen Niedrigzinsphase benötigen…
Zeitmanagement
Wie lange dauert der Kauf einer Immobilie von der Finanzierungsprüfung bis zur ersten Darlehensrate? Nach Feststellung deines Budgets hast du deine Wunschimmobilie gefunden. Du…
Die Budgetfrage
“Reichts noch für die Villa mit Pool, oder doch nur 1-Zimmer Wohnung? Die erste und wichtigste Frage bei den Überlegungen zum Kauf einer Immobilie ist…
Mythos Zwangsversteigerung
„Die Zinsen sind so günstig wie nie, gleichzeitig sind die Kaufpreise für Immobilien so teuer wie noch nie. Eine Zwangsversteigerung ist eine klasse Alternative und…