Finanzierungsbestätigung vor Besichtigungstermin?!

Beim Immobilienkauf hat sich in der jüngeren Vergangenheit die Mär etabliert, dass nur noch diejenigen Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin erhalten, die eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorweisen können. Das ist so nicht ganz korrekt. Eine 100%ige rechtssichere Finanzierungsbestätigung bzw. Finanzierungszusage wird ein Kreditinstitut erst nach der finalen Prüfung aller finanzierungsrelevanten Unterlagen ausstellen...